داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، در مصاحبه‌ای به اوضاع کنونی بازار مسکن اشاره کرد. او گفت: اخیراً، با افزایش خروج اتباع از کشور، مشاهده می‌شود که تعداد فروش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین‌شهر افزایش یافته است.
بیگی‌نژاد نیز از حذف امکان انعقاد قرارداد اجاره با اتباع غیرمجاز یاد کرد و افزود: تاکنون هیچ سامانه‌ای برای ثبت قراردادهای اجاره این افراد در سیستم‌های رسمی مانند «کاتب» و «خودنویس» تعریف نشده است. بنابراین این افراد هیچ قرارداد رسمی نداشته‌اند.
او تأکید کرد: اتحادی خارجی امکان مالکیت املاک را نداشتند، مگر از طریق شرکت‌ها، و همچنین امکان ثبت قرارداد اجاره برای آن‌ها هم وجود نداشت. به همین دلیل، نه آمار دقیقی از تعداد آنان در کشور وجود دارد، نه محل سکونت‌شان مشخص است. در حال حاضر، بسیاری از املاکی که پیش‌تر به این افراد عرضه می‌شد، اکنون با قیمت‌هایی مانند سال گذشته و یا حتی کمتر، وارد بازار شده‌اند. این امر منجر به کاهش قیمت اجاره در این بخش شده است.
او ادامه داد: این کاهش قیمت تنها در حوزه املاک کلنگی مشهود است. در بخش آپارتمان‌ها، با وجود افزایش قیمت‌ها نسبت به سال گذشته، حجم معاملات همچنان راکد است. همچنین، برخی از محدودیت‌های مالی مانند عدم دسترسی به بانک‌ها و مشکلات تراکنش‌ها، چگونگی جابه‌جایی پول بین اتباع و مالکان را نیز مجهول کرده است.
در پایان، بیگی‌نژاد گفت: اطلاعات شفاف و دقیقی از قراردادها، مکان سکونت و وضعیت زندگی این افراد در دست نیست. واقعیت این است که اتباع شب‌ها در گوشه‌هایی از این کشور زندگی می‌کنند، اما ما هم از مکان آن‌ها مطلع نیستیم و هم از نحوه و میزان قراردادهای‌شان با مالکان ایرانی کامل روشنی نداریم.